RESIDENCE MIRALAGO

Vorbemerkung:

Bei dem nachfolgendem Projekt handelt es sich um die Vorstellung des Neubaus unseres langjährigen Netzwerkpartners aus Südtirol. Alle Angaben sind aus dessen Prospekt entnommen und unsererseits ohne Gewähr. Gerne stellen wir den direkten Kontakt her. Es fällt keine Käuferprovision an.

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IDYLLE AM GARDASEE. RESIDENCE MIRALAGO.

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Die Residenz Miralago mit insgesamt 3 exklusiven Wohneinheiten befindet sich in einer idyllischen Umgebung inmitten der Naturlandschaft von Costermano sul Garda und genießt einen atemberaubendem Panoramablick auf den Gardasee. Die Residenz liegt nur wenige Meter vom Zentrum des Dorfes entfernt und ist dabei dennoch in eine natürliche und ruhige Umgebung eingebettet. Die Fertigstellung erfolgt Anfang 2025.

Jeder Wohnung stehen zwei Privatparkplätze zur Verfügung. Diese sind mit einer Pergola überdacht und mit Photovoltaik-Anlage ausgestattet. Über seitliche Treppen erreicht man die beiden noch verfügbaren 3 Zimmer-Obergeschosswohnungen, sowie den hübschen Gemeinschaftsgarten (ca. 450 m²) mit Pool und Seeblick. Das Grundstück wird von schönen, heimischen Pflanzen und Olivenbäumen umrahmt. Die Liegewiese lädt zum Sonnenbaden und Entspannen ein. Über großflächige, raumhohe und rahmenlose Fenster des Herstellers TIP TOP ist ein traumhafter Blick zum Gardasee garantiert. Die Ausstattung der Bodenbeläge und Sanitärprodukte entsprechen höchsten Ansprüchen und die in Italien bestmögliche Energie-Effizienzklasse A4 (Kennwert: 30 kWh/m² jährlich) sorgt für möglichst geringe Unterhaltskosten.

Die beiden noch verfügbaren Wohnungen im Obergeschoss sind über einen eigenen Zugang erreichbar. Hier befinden sich jeweils zwei Schlafzimmer, ein offener Wohn-/Ess- und Kochbereich und Bad. Hochwertige Materialien, Privatterrasse, Gemeinschaftsgarten mit Pool sowie die exklusive Lage und Aussicht sind Merkmale, welche die Wohnungen perfekt machen.

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Wohnung 02:

Verkaufsfläche: 123,29 m²

Nettofläche: 71,30 m²

Terrasse: 30,45 m²

Stellplätze: 2 Stück, Gesamtfläche: 68,65 m²

Kaufpreis: 960.000 € zzgl. IVA (*)

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Wohnung 03:

Verkaufsfläche: 121,49 m²

Nettofläche: 71,30 m²

Terrasse: 30,45 m²

Kaufpreis: 950.000 € zzgl. IVA (*)

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(*) IVA = Italienische Mehrwertsteuer beim Kauf vom Bauträger. Diese beträgt 4 % bei Erstwohnsitz-Gründung und 10 % bei Feriennutzung/Zweitwohnsitz.

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